Estimation théorique
Impasse du Canal,38470 Vinay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Canal,38470-Vinay indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albenc (38004), comprenant 1304 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albenc (38004), comprenant 1304 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-27 | 19 | IMP DU CANAL | 4 | 95 | 625 | 246092€ | 2590€ |
2020-06-18 | 160 | CHE DES GORGES | 3 | 74 | 953 | 215000€ | 2905€ |
2021-03-12 | 200 | CHE DES GORGES | 5 | 122 | 350 | 264000€ | 2164€ |
2021-07-01 | 6 | AV BRUN FAULQUIER | 10 | 268 | 1500 | 488734€ | 1824€ |
2021-08-31 | 15 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 84 | 0 | 240500€ | 2863€ |
2020-07-28 | 5 | AV BRUN FAULQUIER | 3 | 75 | 369 | 123000€ | 1640€ |
2021-04-20 | 85 | IMP EXPILLY | 4 | 102 | 786 | 255000€ | 2500€ |
2019-06-13 | 101 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 90 | 310 | 225750€ | 2508€ |
2021-12-28 | 152 | IMP EXPILLY | 4 | 76 | 832 | 200000€ | 2632€ |
2022-08-30 | 29 | AV JOSEPH CHASSIGNEUX | 5 | 84 | 519 | 209000€ | 2488€ |
2020-07-10 | 25 | AV JOSEPH CHASSIGNEUX | 4 | 97 | 569 | 195000€ | 2010€ |
2019-07-15 | 56 | IMP DU COLIBRI | 4 | 99 | 0 | 190125€ | 1920€ |
2022-04-01 | 56 | IMP DU COLIBRI | 4 | 99 | 0 | 214125€ | 2163€ |
2021-05-10 | 62 | IMP DU COLIBRI | 5 | 100 | 0 | 196700€ | 1967€ |
2019-06-27 | 87 | IMP DU COLIBRI | 5 | 100 | 0 | 158390€ | 1584€ |
2022-07-04 | 27 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 9 | 235 | 969 | 560100€ | 2383€ |
2020-07-29 | 6045 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 118 | 1272 | 230000€ | 1949€ |
2021-01-05 | 3 | RUE DES ECOLES | 5 | 100 | 330 | 27500€ | 275€ |
2020-11-25 | 10 | AV JOSEPH CARLIN | 4 | 98 | 240 | 160000€ | 1633€ |
2021-05-28 | 14 | AV JOSEPH CARLIN | 3 | 94 | 189 | 186000€ | 1979€ |
2022-08-16 | 11 | AV JOSEPH CARLIN | 3 | 82 | 1149 | 390000€ | 4756€ |
2019-09-05 | 4 | RES LE HAMEAU DU TRERY | 5 | 137 | 0 | 40850€ | 298€ |
2020-12-23 | 2 | RUE JOSEPH MOYROUD | 5 | 140 | 168 | 223000€ | 1593€ |
2021-10-01 | 19 | IMP DES NOYERS | 5 | 126 | 179 | 160000€ | 1270€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DE LA PROVIDENCE | 2 | 45 | 156 | 66000€ | 1467€ |
2022-12-22 | 3 | RUE JEAN VINAY | 10 | 330 | 1305 | 710000€ | 2152€ |
2022-07-21 | 23 | CRS TRERY | 4 | 190 | 672 | 472600€ | 2487€ |
2022-03-16 | 105 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 6 | 132 | 716 | 140000€ | 1061€ |
2022-06-23 | 18 | RUE JOSEPH MOYROUD | 2 | 60 | 126 | 150500€ | 2508€ |
2021-05-21 | 5 | AV DU STADE | 5 | 83 | 336 | 192400€ | 2318€ |
2021-04-02 | 141 | AV DU STADE | 4 | 110 | 750 | 259440€ | 2359€ |
2019-07-02 | 26 | RUE JOSEPH MOYROUD | 2 | 72 | 0 | 102100€ | 1418€ |
2021-12-02 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 82 | 82500€ | 917€ |
2020-12-17 | 7 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 71 | 91 | 100000€ | 1408€ |
2019-10-21 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 99 | 113 | 123000€ | 1242€ |
2020-03-31 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 128 | 140000€ | 1556€ |
2021-05-10 | 14 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-21 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 50 | 50 | 144000€ | 2880€ |
2019-09-04 | 42 | CRS STALINGRAD | 5 | 110 | 85 | 60000€ | 545€ |
2022-09-21 | 12 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 48 | 23 | 116670€ | 2431€ |
2022-03-15 | 2 | CRS TRERY | 2 | 35 | 65 | 55000€ | 1571€ |
2020-06-10 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 39 | 174 | 60000€ | 1538€ |
2021-06-29 | 60 | RUE PAUL GUERRY | 6 | 124 | 926 | 236000€ | 1903€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 74 | 838 | 159000€ | 2149€ |
2022-02-10 | 38 | CRS DE LA LIBERATION | 3 | 46 | 30 | 40000€ | 870€ |
2021-08-31 | 13 | IMP DES SAULES | 4 | 91 | 407 | 225000€ | 2473€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DES BOUTONS DE NACRE | 4 | 97 | 163 | 211000€ | 2175€ |
2021-04-08 | 75 | IMP DU VERGER | 5 | 117 | 390 | 220000€ | 1880€ |
2022-07-07 | 75 | IMP DU VERGER | 5 | 117 | 416 | 255000€ | 2179€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 81 | 40 | 128700€ | 1589€ |
2020-08-21 | 283 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 151 | 1403 | 273110€ | 1809€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 103 | 202 | 208000€ | 2019€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 140 | 187000€ | 2671€ |
2022-01-10 | 10 | CRS STALINGRAD | 4 | 103 | 0 | 170000€ | 1650€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 115 | 194000€ | 2658€ |
2021-03-12 | 72 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 117 | 785 | 227500€ | 1944€ |
2021-07-16 | 123 | IMP DE LA GARE | 4 | 95 | 218 | 130000€ | 1368€ |
2021-02-24 | 50 | CRS DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 858 | 110000€ | 1222€ |
2019-12-03 | 5074 | MTE PENET | 3 | 100 | 629 | 230000€ | 2300€ |
2019-08-28 | 12 | MTE PENET | 3 | 75 | 120 | 143900€ | 1919€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 252 | 133000€ | 1108€ |
2022-11-07 | 336 | AV DU STADE | 5 | 113 | 1101 | 346800€ | 3069€ |
2019-12-20 | 65 | RUE CHAMP DU COUVENT | 5 | 105 | 300 | 213035€ | 2029€ |
2020-12-21 | 145 | RUE CHAMP DU COUVENT | 4 | 89 | 401 | 214295€ | 2408€ |
2021-07-16 | 2 | CRS STALINGRAD | 6 | 147 | 1000 | 331580€ | 2256€ |
2020-10-30 | 69 | MTE DE LA DRAIE | 5 | 90 | 179 | 217370€ | 2415€ |
2019-08-26 | 15 | IMP DU PARC | 7 | 130 | 1100 | 264800€ | 2037€ |
2021-07-16 | 120 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 464 | 245050€ | 2501€ |
2019-11-26 | 65 | RUE CHAMP DU COUVENT | 6 | 108 | 280 | 204720€ | 1896€ |
2021-07-22 | 449 | CHE DE BUISSON ROND | 7 | 134 | 999 | 276000€ | 2060€ |
2019-10-07 | 88 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 355 | 170000€ | 2073€ |
2021-08-27 | 22 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 336 | 245850€ | 2927€ |
2021-07-07 | 174 | RUE DE LA CONTAMINE | 5 | 89 | 878 | 242400€ | 2724€ |
2022-08-05 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 506 | 274000€ | 2342€ |
2019-07-29 | 36 | IMP DE BUISSONNIERE | 4 | 92 | 1050 | 240300€ | 2612€ |
2020-03-12 | 31 | RUE CHAMP DU COUVENT | 5 | 95 | 261 | 213950€ | 2252€ |
2022-09-22 | 78 | IMP DU COTEAU | 3 | 68 | 1005 | 180000€ | 2647€ |
2021-04-02 | 5244 | RENEVALLIERE | 5 | 131 | 1248 | 364000€ | 2779€ |
2022-10-03 | 36 | IMP DE BUISSONNIERE | 4 | 102 | 1008 | 305900€ | 2999€ |
2020-08-31 | 128 | LES JARDINS DE L'ERINEE | 5 | 97 | 918 | 245300€ | 2529€ |
2021-10-28 | 34 | IMP CHAMP DU COUVENT | 4 | 89 | 238 | 226000€ | 2539€ |
2021-08-27 | 313 | RUE DU COULANGE | 5 | 115 | 884 | 325600€ | 2831€ |
2021-07-22 | 100 | IMP DE BUISSONNIERE | 5 | 110 | 124 | 234000€ | 2127€ |
2021-01-11 | 306 | RUE DE LA CONTAMINE | 5 | 97 | 937 | 210950€ | 2175€ |
2019-11-07 | 210 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 527 | 232000€ | 2795€ |
2019-09-30 | 5070 | MESSEMARD | 5 | 130 | 935 | 180000€ | 1385€ |
2021-06-01 | 216 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 124 | 1057 | 315000€ | 2540€ |
2020-07-10 | 158 | CHE DU CLOS CAROLINE | 4 | 81 | 756 | 234700€ | 2898€ |
2021-11-17 | 238 | CHE DE LA DRAIE | 4 | 106 | 1000 | 285000€ | 2689€ |
2021-05-05 | 203 | CHE DU RIF | 5 | 112 | 801 | 267750€ | 2391€ |
2020-01-29 | 212 | CHE DU CLOS CAROLINE | 4 | 88 | 652 | 199000€ | 2261€ |
2022-09-16 | 147 | RUE RAYMOND PLOSSU | 7 | 147 | 1005 | 335000€ | 2279€ |
2022-06-17 | 327 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 125 | 1075 | 135000€ | 1080€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DU RIF | 6 | 139 | 800 | 400000€ | 2878€ |
2022-10-25 | 5222 | LES AYES | 6 | 100 | 295 | 160000€ | 1600€ |
2021-03-25 | 130 | RUE RAYMOND PLOSSU | 4 | 110 | 587 | 337300€ | 3066€ |
2021-01-21 | 401 | RUE CYPRIEN JULLIN | 4 | 90 | 548 | 264300€ | 2937€ |
2021-07-28 | 401 | RUE CYPRIEN JULLIN | 4 | 90 | 456 | 255000€ | 2833€ |
2022-04-14 | 607 | CHE DE PROVINIERE | 3 | 80 | 1414 | 168000€ | 2100€ |
2021-05-25 | 401 | RUE CYPRIEN JULLIN | 4 | 94 | 538 | 268250€ | 2854€ |
2022-03-30 | 5257 | PACCA ET BENARDE | 7 | 284 | 2963 | 1205000€ | 4243€ |
2021-08-20 | 1098 | RTE DE VARACIEUX | 5 | 115 | 1706 | 260000€ | 2261€ |
2020-05-26 | 50 | IMP RENEVALLIERE | 4 | 94 | 1003 | 230000€ | 2447€ |
2019-12-16 | 47 | CHE DES COTES DE TRELLINS | 5 | 79 | 506 | 160000€ | 2025€ |
2020-02-14 | 88 | CHE DES COMBES | 5 | 126 | 1000 | 382640€ | 3037€ |
2019-11-26 | 178 | CHE DES COMBES | 5 | 139 | 1370 | 287970€ | 2072€ |
2022-04-04 | 533 | RUE CYPRIEN JULLIN | 6 | 107 | 1445 | 383700€ | 3586€ |
2022-07-29 | 23 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 6 | 113 | 0 | 170000€ | 1504€ |
2021-09-01 | 28 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 4 | 94 | 0 | 153000€ | 1628€ |
2022-09-02 | 3 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 4 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2022-05-13 | 31 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 4 | 94 | 0 | 241080€ | 2565€ |
2022-09-19 | 32 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 5 | 110 | 0 | 244030€ | 2218€ |
2021-08-06 | 33 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 5 | 110 | 0 | 246050€ | 2237€ |
2019-05-29 | 852 | RTE DE VARACIEUX | 5 | 112 | 1033 | 234420€ | 2093€ |
2020-08-05 | 93 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 888 | 319450€ | 3630€ |
2021-12-20 | 87 | RUE DES ERABLES | 4 | 84 | 837 | 250490€ | 2982€ |
2021-07-19 | 107 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 97 | 912 | 292020€ | 3011€ |
2020-07-24 | 16 | IMP DE MESSEMARD | 5 | 115 | 667 | 236050€ | 2053€ |
2021-01-11 | 375 | IMP DES AYES | 4 | 82 | 1894 | 180000€ | 2195€ |
2019-11-22 | 5385 | LA PLAINE DE BUISSONNIERE | 5 | 82 | 755 | 95000€ | 1159€ |
2020-05-15 | 5779 | LA PLAINE DE BUISSONNIERE | 4 | 91 | 1170 | 215470€ | 2368€ |
2023-02-03 | 8 | IMP DU CHATEAU | 4 | 89 | 906 | 160000€ | 1798€ |
2022-03-01 | 5277 | L ALLEGRERIE | 3 | 78 | 404 | 100000€ | 1282€ |
2022-10-05 | 170 | RTE NATIONALE 92 | 4 | 100 | 145 | 145000€ | 1450€ |
2021-12-01 | 5098 | LA GARENE | 2 | 32 | 125 | 28000€ | 875€ |
2020-11-24 | 97 | CHE DU GOUYET | 7 | 183 | 898 | 350000€ | 1913€ |
2019-12-09 | 5096 | LE CHATELARD | 5 | 160 | 188 | 47670€ | 298€ |
2020-09-28 | 14 | RTE DU BIZET | 4 | 81 | 1500 | 175000€ | 2160€ |
2021-12-10 | 5156 | LA BLACHE | 5 | 194 | 1110 | 756900€ | 3902€ |
2021-08-05 | 132 | RTE DU BIZET | 4 | 136 | 1293 | 423560€ | 3114€ |
2019-12-11 | 6049 | VC CROISEE DE L EPINOUSE | 4 | 120 | 120 | 335000€ | 2792€ |
2021-10-20 | 1986 | RTE DE L OSIER | 6 | 103 | 0 | 142600€ | 1384€ |
2021-10-11 | 571 | RTE DU FAYS | 4 | 104 | 551 | 155000€ | 1490€ |
2020-02-25 | 453 | CHE DES RIVOIRES | 2 | 96 | 380 | 140000€ | 1458€ |
2022-09-29 | 138 | CHE DU VEZY | 4 | 74 | 496 | 209000€ | 2824€ |
2020-06-29 | 1774 | RTE DE BOUCHETIERE | 3 | 59 | 0 | 164000€ | 2780€ |
2019-07-08 | 1979 | RTE DE BERGERANDIERE | 5 | 84 | 1100 | 220000€ | 2619€ |
2021-10-06 | 21 | IMP DU PORT | 4 | 118 | 1065 | 300100€ | 2543€ |
2020-10-12 | 543 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 870 | 275500€ | 2505€ |
2019-09-02 | 2412 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 82 | 217 | 50000€ | 610€ |
2022-01-25 | 543 | RUE DU STADE | 5 | 106 | 867 | 298000€ | 2811€ |
2020-12-01 | 377 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 622 | 263000€ | 2505€ |
2021-07-27 | 377 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 622 | 278000€ | 2648€ |
2020-09-08 | 543 | RUE DU STADE | 4 | 104 | 864 | 246000€ | 2365€ |
2020-12-16 | 326 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 137 | 1807 | 420000€ | 3066€ |
2022-02-11 | 47 | LE BIZET | 5 | 98 | 565 | 234350€ | 2391€ |
2021-02-22 | 543 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 380 | 225500€ | 2854€ |
2019-08-09 | 775 | CHE DE POURRETIERE | 5 | 147 | 1000 | 430000€ | 2925€ |
2021-10-06 | 112 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 495 | 260000€ | 2737€ |
2021-09-09 | 116 | RUE DU STADE | 5 | 100 | 415 | 315000€ | 3150€ |